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不動産売買・物件管理

不動産売買・物件管理

不動産売買について

不動産・住宅業界の業界慣習や基礎知識には、専門的な内容や難しい言い回しがたくさんあります。専門的な内容を分かりやすくご説明し、お客様の疑問や不安を少しでも解消できるよう、お客様とのコミュニケーションを大切にしています。売却であればなるべく高く、購入であればなるべく安くとお考えになると思いますが、それぞれお客様の売却(購入)迄の期間や事情によって提案は変わります。例えば、売却希望で時間に余裕が有る場合には物件に付加価値を付けて高めの値段設定での売却活動を提案しますが、時間が無い場合には弊社や買取り会社への売却となります。まずはお客様の考えをお聞きした上でどの様に進めていくかお客様にとって最良の方法をご提案いたします。

ご購入・売却までの流れ

売却までの流れ

1.売却のご相談(査定の依頼)
2.物件の調査・価格の査定
3.ご提案 販売(買取り)金額のご提示
4.媒介契約
5.不動産売買契約
6.物件お引き渡し準備
7.お支払・物件お引き渡し

購入までの流れ

1.購入のご相談(希望条件の確認) 当社にてご希望物件の検索
2.ご提案
3.物件確認
4.媒介契約、融資打診
5.不動産売買契約
6.金消契約(融資実行)
7.お支払い・物件お引き渡し

物件の管理について

空室のご相談から入居者募集、その後の管理までを一貫してサポートいたします。弊社は管理力=トラブル解決力と考えており、トラブル処理は迅速な対応に限ります。現在の管理会社にご不満な方はまず無料相談にて現状の不満点をお聞かせください。弊社ならではの解決策をご提案いたします。管理業務については戸建て1棟の管理からマンションまで幅広く対応しておりますのでお気軽にご相談ください。また、管理変更に伴う、現管理会社や入居者様への連絡等、煩わしい業務の一切も承りますのでご安心ください。

よくある質問

  • 自己資金が無いが不動産購入は可能ですか?
  • 可能です。自己資金100万円以下での購入実績も多数ございますし「住宅ローンアドバイザー」もおりますのでお気軽にご相談ください。
  • いくら位の物件が購入できるのかわからない?
  • お客様の収入状況や預貯金などの資産背景、家族構成、将来の展望などをお聞かせいただきライフプランを作成します。修繕費用等、将来的なリスクを踏まえて無理の無い返済計画をお勧めしております。
    ファイナンシャルプランナーの有資格者もおりますので安心してご相談ください。
  • 他社で取扱いの無い、独自の情報はありますか?
  • 御座います。弊社は借地権の解決等も行っておりますのでお客様のご要望で一般市場やインターネット広告などに載せられない情報も御座います。
    当社へお越しいただいたお客様へのみご提示可能な情報も御座いますのでインターネット等に気に入った物件が無い場合にはお問い合わせください。
  • 空家管理の内容をおしえてほしい
  • 基本的には1回/月の巡回を行っています。換気・簡易清掃・通水・郵便物の整理・各部の目視点検が主な内容で現地での作業時間1回 60分程度となります。
    費用は戸建て住宅:9,000円/月 集合住宅:7,000円/月が基本で植栽の選定など追加メニューも多数御座いますので詳しくはお問い合わせください。
  • 管理会社を変更するのは大変ですか?
  • 難しい事はありません。書類の作成等は必要になりますが煩わしい事は当社が代行しますのでご安心してお任せください。
    一番大切なのは入居者さんに不便をかけない事だと考えておりますのでしっかりと入居者さんとコミュニケーションをとっていきます。
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伊勢佐木町2丁目66
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定休日 日曜・祝日
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